Spomenik kulture - objekat "Zadužbina Ljubatovića" koji se nalazi u Risnu na "pjeni od mora", na jednoj od najljepših lokacija u Boki, firma "Briv construction" (Briv) iz Kotora rekonstrukcijom će pretvoriti u butik hotel kategorije 5*. Preduzeće "Briv" je opštinskom Sekretarijatu za zaštitu prirodne i kulturne baštine podnijelo zahtjev za odlučivanje o potrebi izrade Elaborata o procjeni uticaja na životnu sredinu za projekat rekonstrukcije hotela 5*, u kojem piše da je ukupna neto površina objekta 672,98 m², a bruto 859,48 m². Površina urb. parcele je 4.085,49 m2, a objekta, koji je spomenik kulture, po listu nepokretnosti je 389 m2.

Zadužbina Dimitrija Ljubatovića "Za uboge i bolne" sagrađena je 1888. godine. Građevina se nalazi na samom ulazu u Risan i decenijama u ruiniranom stanju dočekuje turiste i prolaznike, a prijeti joj urušavanje. Pojedini djelovi objekta su nestali, poput kapele posvećene Sv. Dimitriju, krovne kontrukcije, krovnog vijenca i svih okvira otvora prozora i vrata.

Rekonstrukcijom objekta u butik hotel u istom su planirana četiri luksuzna apartmana, restoran sa pratećim sadržajima, memorijalna soba posvećena zadužbinaru, sala za sastanke i prateći sadržaji. Ispred objekta je terasa na kojoj se organizuje produžetak ugostiteljskog sadržaja.

Rekonstrukcija objekta i neposredne okoline, u smislu dvorišne površine, terase ka moru i pristupne predbašte, biće sprovedena metodom restauracije; vraćanja nedostajućih djelova u skladu sa izvornim oblicima.

-U tom cilju rekonstruisan je prvobitni, originalni izgled građevine, pripadajuće terase ispred objekta i ogradnog zida ka Jadranskoj magistrali. Predmetnim rješenjem se posebno čuva izvorni izgled reprezentativne centralne zone fasade sa originalnim natpisom, kao i raspored i oblik svih otvora sa kamenim okvirima. Organizaciono rješenje hotelskog sadržaja prilagođeno je prvobitnoj unutrašnjoj podjeli i organizaciji prostora - piše, između ostalog, u Elaboratu o procjeni uticaja na životnu sredinu objavljenom na sajtu Opštine Kotor.