Šavnik / Foto: Dan

U Plužinama i Šavniku niti ko kupuje, niti ko gradi

U Plužinama je poslednja stambena zgrada izgrađena u gradskom naselju i to zgrada "Solidarnosti", a u njoj je 58 stambenih jedinica

Porez na promet nepokretnosti jedan je od ustupljenih prihoda koji pripada lokalnim samoupravama, ali pojedine, poput Plužina i Šavnika gotovo pa i da nemaju koristi po tom osnovu.

Promet nepokretnosti ipak je jedan od pokazatelja razvijenosti jedne opštine, interesovanja investitora za ulaganja, što u konkretnom slučaju, barem prema dostupnim podacima, nije slučaj.

Šef Odjeljenja za lokalne javne prihode u Plužinama Neđeljko Jovović za "Dan" je pojasnio da je obaveza plaćanja poreza na nepokretnost uređena Zakonom o porezu na nepokretnost, i država ga u zakonom propisanom procentu ustupa lokalnim samoupravama.

Prema pomenutom zakonu 80 odsto prihoda po tom osnovu pripada opštinskim budzetima na čijoj se teritoriji realizuje promet nepokretnosti, 10 odsto budzetu države, koliko i Egalizacionom fondu.

-Osnovica za obračun poreza na promet nepokretnosti je tržišna vrijednost nepokretnosti u trenutku njenog sticanja. Poreska stopa je proporcionalna i iznosi tri odsto na poresku osnovicu.Opština Plužine je po osnovu ustupljenog poreza na promet nepokretnosti u 2020. godini ostvarila prihod u iznosu od 6.065 eura, a do 30.novembra 2021. godine u iznosu od 6.349 eura. Nakon što, na kraju 2021.godine, dobijemo podatke od Poreske uprave Crne Gore o ukupno utvrđenom i naplaćenom porezu na promet nepokretnosti na teritoriji opštine Plužine u 2021.godini, raspolagaćemo sa podacima o procentu naplate ovih prihoda.Opšta je ocjena da na teritoriji opštine Plužine promet nepokretnosti nije intenzivan, te su i prihodi koji se ostvaruju po osnovu poreza na promet nepokretnosti skromni i imaju simboličan uticaj na budzet Opštine - kaže Jovović.

Ako se uzme u obzir podatak da je budzet Opštine Plužine u 2021. godini bio oko 5,3 miliona eura, učešće prihoda od poreza na promet nepokretosti je neznatan.

U toj poddurmitorskoj opštini gotovo da nema stambene izgradnje jer, ako se izuzmu više nego rijetki individualni graditelji, poslednja stambena zgrada izgrađena u gradskom naselju je zgrada "Solidarnosti" i u njoj je 58 stambenih jedinica.

Njen investitor, uz učešće Opštine Plužine, bio je Crnogorski fond za solidarnu stambenu izgradnju, radovi su počeli 2011. godine, a završeni su pet godina kasnije.

Ni u Šavniku se ne mogu pohvaliti prihodom od poreza na podaju nepokretnosti. Prema podacima koje nam je saopštio predsjednik Opštine Jugoslav Jakić, do 30. novembra 2021. godine po tom osnovu prihodovali su 1.610 eura, a za cijelu 2020. godinu 1.843 eura.

-Što se tiče gradnje stambenih objekata u Opštini Šavnik, posljednji put izgrađena stambena zgrada je 1996. godine, a individualni stambeni objekat 2012. godine - navodi Jakić.

Ipak, u toj opštini odlučili su da po tom pitanju pokušaju promijeniti situaciju pa Jakić ističe da su u oktobru za dvije stambene zgrade, za potrebe stanovnika Šavnika, izdati Urbanističko-tehnički uslovi i urađeno idejno rješenje. Tender za izbor projektanta se očekuje u ovoj godini, a glavni projekat u prvoj polovini 2022. godine.

-U rješavanju problema raseljavanja ovoga kraja dva su segmenta našeg djelovanja-to je da se otvaraju nova radna mjesta u privredi i da se rešava stambeno pitanje tih ljudi. Na taj način mi u lokalnoj upravi vidimo da se mogu zadržati mladi ljudi u našoj opštini - kazao je Jakić u razgovoru za "Dan".

Na opštinskoj parceli predviđena je gradnja dvije zgrade za koje su uradili idejno rješenje, a izrada glavnog projekta je u toku. Za jednu od njih iz budzeta za 2022. godinu opredijelili su 200.000 eura, a ostatak će pokušati da obezbijede u dogovoru sa nadležnim ministarstvima.

-Jedna je za socijalno stanovanje i vidjećemo kako ćemo je do kraja isfininasirati. Nadam se da su svi na takvom fonu da takve probleme treba rješavati Opština i država zajedničkim snagama i da su oni u interesu zajednice i građana. Što se tiče te druge zgrade za koju će opština imati projektnu dokumentaciju i zemljište vjerovatno ćemo ići u privatno - javno partnerstvo gdje će biti stanovi kasnije na tržištu.Opština će sagledati u narednoj godini finansijske mogućnosti u kom iznosu ćemo mi učestvovati u izugradnji tog objekta, jedan dio stanova vjerovatno će biti za zaposlene, za mlade bračne parove, dok će dio koji bude dofinansira u tom projektu biti na slobodnom tržištu - istakao je Jakić.

Da bi uredili naselje Opšina Šavnik je u ovoj izdvojila novac za uređenje fasada postojećih zgrada i to su finansirali u stoprocentnom iznosu za razliku od drugih opština koje dijelom učestvuju u tim radovima. Jakić je kazao da su po tom osnovu za 2022. godinu planirali iznos od 55.000 eura. Uz navedeno, istakao je on, srediće i jednu od najstarijih zgrada u Šavniku, objekat koji je sagrađen prije više od pola vijeka i to od sige.

-Za to smo opredijelili iznos od 70.000 eura, a objekat, koji je u dosta lošem stanju, biće kompletno rekonstruisan. Na tenderu smo dobili igvođača, ali kasno u jesen kada se nije moglo raditi. Sada očekujemo povoljne vremenske uslove da počnu radovi - najavio je Jakić.