– Upravo zbog toga vjerujem da ćemo uspostavljanjem jasnih procedura Podgoricu razvijati na odgovoran i održiv način. Uvođenje reda najviše smeta onima koji su godinama činili sve da ustanove i legitimišu loše i štetne prakse. Zabrinjava namjera koja stoji iza toga, a posebno čudi njihovo očekivanje da ću ih slijediti i raditi po istom principu – kazala je Injac.
Kako je ocijenila postavlja se logično pitanje, zbog čega je bivša uprava potpuno svjesno i namjerno, brisanjem zaštitnih mehanizama iz odluka za komunalno opremanje građevinskog zemljišta tokom 2018. i 2020. godine produbljivala pravne praznine, umjesto da ih umanjuje.
– Na ovaj način u prethodnom periodu legitimisan je takozvani „predatorski urbanizam“ zbog kojih su nečiji interesi postajali preči od interesa Glavnog grada. Ipak, u namjeri da se ne bavim prošlošću već budućim razvojem Podgorice, ostaviću javnosti da procijeni ko i na koji način štiti interese građana, a mi ćemo ostati posvećeni izmjeni svih procedura koje su se pokazale kao veoma štetne za lokalnu samoupravu – ocijenila je Injac.
Ona je dodala da je jedino praksa mogla da ogoli brojne anomalije u postupanjima.
– Na moju veliku žalost, u svakom slučaju najviše ispaštaju građani. Svakom ko dođe na moje mjesto biće mnogo lakše jer će, umjesto opstrukcija i pokušaja podmetanja, imati jasne smjernice koje će mu pomoći da nastavi sistemski oporavak Glavnog grada – zaključila je Injac.
I iz Glavnog grada juče su se oglasili saopštenjem poručujući da se naslijeđeni propisi iz oblasti komunalnog opremanja građevinskog zemljišta moraju mijenjati u što kraćem roku jer je, kako je ocijenjeno, prethodna uprava svjesno zanemarila imovinsko-pravne odnose kao ključne probleme. Oni saopštenjem podsjećaju na odluku iz 2016. godine u kojoj je bilo navedeno da se rokovi za komunalno opremanje koje realizuje lokalna samouprava, ugovaraju do tri godine od zaključenja ugovora, pod uslovom da su riješeni imovinsko pravni odnosi.
Potom je to 2018. godine taj uslov promijenjen, bez pominjanja te tri godine i to ponovo prepisano u odluci u 2020. godini.
– Odlukom od 2020. godine mijenja se dio člana 2 te umjesto „obračun i regulisanje odnosa u vezi plaćanja naknade u ime Glavnog grada vrši Agencija za izgradnju i razvoj Podgorice“ u važećoj odluci iz 2020. godine stoji da se Agencija samo bavi obračunom naknada, a da nije jasno preciziramo u čijoj nadležnosti je regulisanje odnosa. Na taj način, produbljene su pravne praznine i ostavljen prostor za neprecizna i neodređena tumačenja – navode u saopštenju.
Zarad komunalnog opremanja građevinskog zemljišta organi Glavnog grada su dužni preduzeti niz aktivnosti iz svoje nadležnosti među kojima je i priprema elaborata eksproprijacije u slučajevima kada postoje neriješeni imovinsko-pravni odnosi na zemljištu na kojem se vrši opremanje, ukazuju iz Glavnog grada.
– Za realizaciju eksproprijacije, odnosno prelaza nepokretnosti iz privatne u javnu svojinu, nadležan je državni organ - Uprava za nekretnine, a koja postupa po zahtjevima Glavnog grada. U kontekstu dinamike razvoja Podgorice, potpuno je iracionalno i neodgovorno tvrditi da postoji realna mogućnost da Agencija za izgradnju, uz realizaciju brojnih infrastrukturnih projekata može realizovati sva komunalna opremanja na koja se isporučivanjem desetina, pa i stotina ugovora godišnje obavezuje – navode iz Glavnog grada.
Iz Glavnog grada ukazuju da su nakon sprovedenog procesa revizije poslovanja Agencije za izgradnju i razvoj Podgorice, uočene brojne nepravilnosti, zbog kojih su date i jasne preporuke za njihovo otklanjanje.
– Imajući u vidu da su prethodne uprave zanemarivale imovinsko-pravne odnose kao ključni problem prilikom komunalnog opremanja dovelo je do toga da se na teritoriji Podgorice dva veoma značajna kružna toka nalaze u privatnom vlasništvu, dijelovi ulica, trotoara, a da pojedini objekti velikih gabarita, umjesto kanalizacione mreže, koriste septičke jame itd – zaklmučuju iz Glavnog grada.
Da su posledice ovako loših praksi očigledne, govori i problem vlasnika stanova u jednoj od zgrada na Starom Aerodromu, najavljeni protesti i tužbe od strane investitora kojem nije izvršeno komunalno opremanje građevinskog zemljišta – a sve zbog neriješenih imovinsko-pravnih odnosa i nedostatka određenih saglasnosti, kažu iz Gglavnog grada.
– Insistiranje na doslednosti u primjeni propisa upravo ukazuje na to da je prije potpisivanja ovog ugovora (jul 2022. godine) bilo potrebno preduzeti radnje kako bi se na vrijeme otklonile potencijalne smetnje i riješili tereti u pogledu imovinsko-pravnih odnosa – saopšteno je iz Glavnog grada.
