Glavni grad je odustao od gradnje groblja u mjestu Kokotski ovčar, iako je tamo planirano i po Prostorno urbanističkom planu Podgorice i po Urbanističkom projektu Novo groblje, zbog, kako su naveli imovinskih sporova koji su procijenjeni na 12 miliona eura. Sa druge strane iz kompanije Plantaže, na čijoj je zemlji planirano groblje, su nam rekli da sa njima Glavni grad nikada nije ulazio u formalne razgovore po tom pitanju. Iz kompanije kažu da ne mogu govoriti koliko je vrijedna parcela u Kokotima jer u toku reprocjena vrijednosti čitavog njihovog zemljišta.

– Predmetno zemljište je u vlasništvu kompanije 13. jul-Plantaže, u obimu prava 1/1. U pitanju je katastarska parcela 1566/1, površine 523.855 kvadrata. U vezi ovog zemljišta sa Glavnim gradom nijesu vođeni formalni razgovori. U toku je izrada elaborata o procjeni vrijednosti zemljišta, stoga u ovom trenutku nemamo preciznu informaciju o vrijednosti kvadrata. Takođe, u toku je reprocjena kompletne imovine kompanije koja će biti usvojena narednih dana. Procijenjena vrijednost u ovom elaboratu biće novi osnov za obračun poreza na nepokretnost – saopšteno je iz kompanije Plantaže. 

Lociranje groblja na Ćemovskom polju mimo PUP-a izazvalo je pravu buru u javnosti.

Iz Glavnog grada je prije 20-ak dana objašnjeno da se od lokacije u Kokotima odustali jer je lokacija na Ćemovskom polju jeftinija minimum 12 miliona eura.

– Samo za potrebe eksproprijacije zemljišta uštedjelo se minimum 11.650.000 eura, uz aktivne zahtjeve za restituciju i rješavanje drugih imovinskih odnosa na ovom prostoru. Za eksproprijaciju na lokaciji Ćemovsko polje nije potrebno izdvojiti jedan cent građana Podgorice – saopšteno je iz Glavnog grada.

Urbanistički projekat Novo groblje koji pokriva Kokotski ovčar, uz Moračau nasprama Kombinata aluminijuma, donijet je 2017. godine, u vrijeme kada je gradonačelnik Podgorice bio Slavoljub Stijepović. Za izradu ovog projekta iz gradske kase je dato 16.600 eura, a radio ga je konzorcijum firmi na čijem je čelu bio Predrag Bulajić, planer, koji je radio i Prostorno urbanistički plan Podgorice. A da se odustalo od gradnje na planiranom mjestu informacija je prvi put je postala javna u novembru 2019. godine kada je Đorđe Suhih, predsjednik Skupštine Glavnog grada, rekao da će tražiti odgovornost ko je promijenio plan i zašto je iz gradske kase dat novac za nešto što se neće sprovesti i privesti namjeni.

Prema zvaničnim podacima objavljenim na sajtu Glavnog grada, tokom javne rasprave o UP Novo groblje dostavljena je peticija mještana Kokota koji su tražili da se u naselju ne gradi krematorijum jer će negativno uticati na životnu sredinu, a na to je ukazala i jedna građanka. Iz Glavnog grada tada je saopšteno da je urađen izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu kojim je konstatovano da krematorijum neće imati negativan uticaj i primjedba građana je odbijena. Primjedba je stigla od Mitropolije crnogorsko-primorske koja je ukazala da je protiv gradnje krematorijuma sa kolumbarijumima i rozarijom jer za njih takav način sahranjivanja nije prihvatljiv pošto on nije po pravoslavnim običajima. Plantaže nijesu imale primjedbe. I u samom tekstu UP-a navedeno je da nema posebnih zahtjeva.

Kako se odustalo od lokacije u Kokotima, novo groblje sada se gradi na Ćemovskom polju, mimo PUP-a ali i mimo DUP-a Servisno-skladišna zona sa ranžirnom stanicom. Kao jedna od zainteresovanih strana pojavila se Željeznička infrastruktura Crne Gore koja tvrdi da se groblje gradi u željezničkom koridoru i parceli koja je DUP-om planirana za željezničke stanice za teretne vagone. Zbog gradnje groblja su se obratili svim državnim organima tražeći da se oglase.

Lociranje groblja na Ćemovskom polju, mimo PUP-a koji je kada je prostor u pitanju u rangu zakona i ako nešto znači plaćen je milion eura, izazvalo je zabrinutost ekologa koji su protiv toga da se na basenu slatke vode pravi takav objeka. Polje je u zonama vodoizvorišne zaštite jer je na njemu izvorište sa kojeg se snabdijeva vodom dio Podgorice.

N.S.-A.D.-M.L.V.