Uslovno pozitivno mišljenje na plan za dio Zelenike: Crtano na neažuriranoj geodetskoj podlozi

Savjet za reviziju planskih dokumenata dao je uslovno pozitivno mišljenje na nacrt lokalne studije lokacije Central business district koja je obuhvatila prostor od 30 hektara i ukazala obrađivaču plana - Ministarstvu prostornog planiranja da dileme otkloni u daljoj razradi.

Planom je pokriven prostor nalazi se uz magistralni pravac M2 Podgorica-Bar, u zoni centralnih djelatnosti Zelenika, u zahvatu Prostorno urbanističkog plana Podgorica.

U mišljenju Savjeta za reviziju je između ostalog, naznačeno da je plan urađen na neažuriranoj geodetskoj podlozi. Člana Savjeta Biljana Ivanović ukazala je da je potrebno pribaviti odgovarajuću geodetsku podlogu.

– DUP-om Zabjelo-Zelenika planirana je dvosmjerna saobraćajnica paralelna bulevaru. Postojeće stanje je takvo da je ova ulica regulisana kao jednosmjerna ulica koja prolazi ispod nadvožnjaka. Kako je planirana raskrsnica sa kružnim tokom, režim jednosmjernog saobraćaja na ovoj saobraćajnici će se sigurno promijeniti. Ukoliko je zamisao planera drugačija, potrebno je u smjernicama definisati režim saobraćaja na konkretnoj saobraćajnici. S obzirom da je planirana nova saobraćajnica A16 - A21, potrebno je smjernicama definisati obavezno postavljanje semaforske signalizacije na raskrsnici sa bulevarom. Saobraćajnica A12 - A15 koja je paralelna sa bulevarom, ima uliv i izliv sa bulevara. Ovako planirana saobraćajnica ima konflikte, naročito na odvajanju sa bulevara jer se prije raskrsnice nalazi bus stajalište. Takođe, saobraćajnica se uključuje neposredno prije raskrsnice u tjemenu A16. Priključke na bulevar treba ukinuti, a ovu saobraćajnicu eventualno vezati na saobraćajnicu A16-A21 – stav je Biljane Jovanović.

Da je plan rađen na neažurnoj geodetskoj podlozi, ukazala je i Radmila Maljević, član Savjeta i kazala je da potrebno ažurirati kako bi se dobilo odgovarajuće plansko rješenje.

– S obzirom da je pretežna namjena centralne- poslovne, komercijalne i uslužne djelatnosti, na šta upućuje i sami naziv plana, potrebno je ponovo sagledati date preporuke koje se odnose na mogućnost izgradnje stambenih objekata (max. 20 odsto bruto površine) i poslovnih apartmana (max. 20 odsto bruto površine) kako prostor ne bi dobio obilježje stanogradnje. Razmotiti sa pravnog aspekta pojam "poslovni apartmani" (način uknjižbe ovih objekata, poreska politika za njih u smislu poslovanje ili stanovanje i sl) – ukazala je Maljević.

Sumnjaju da se dalekovod može izmjestiti kroz zaštitni pojas pruge

Primjedbe na plan je dao CGES. Ukazuju da je obrađivač u planu dao tri varijante izmještanja postojećeg dalekovoda Podgorica 2 - Podgorica 5 - KAP.

– U pitanju je dvosistemski dalekovod, a u grafici nigdje nijesu prikazana dva kabla 110 kV već samo jedan, što je potrebno usaglasiti zbog potrebe planiranja prostora za realizaciju tako zahtjevnog projekta. Postavljanje dva 110 kV kabla zahtijeva njihovu međusobnu udaljenost (jednog od drugog) najmanje 0,8 metara što u dobijenom nacrtu planskog dokumenta nijesmo sigurni da se može zadovoljiti ni u jednoj od datih varijanti – piše u mišljenju CGES-a.

Ukazuju da je obrađivač plana naveo da postoji mogućnost vazdušnog izmiještanja dalekovoda 110 kV kroz zaštitni pojas pruge.

– Za ovakav predlog CGES izražava sumnju i njegovu tehničku izvodljivost imajući u vidu činjnicu da je teško dobiti saglasnost Željezničke infrastrukture bez koje je data varijanta neraspoloživa. Predlažemo obrađivaču plana da to usaglasi – poručili su iz CGES-a.