Prvo crnogorsko izdanje RE:D (Real Estate Development) konferencije svečano je otvoreno danas u hotelu Hilton u Podgorici. Planirano je da u toku dva dana trajanja, 15. i 16. maja, konferencija okupi više od 200 ključnih aktera iz crnogorskog i međunarodnog sektora nekretnina.
Konferenciju organizuju Web Media Grupa, portal Bankar.me, te kompanija HESA Group, koja već uspješno organizuje ovu manifestaciju u Zagrebu, uz partnerstvo Evropske banke za obnovu i razvoj (EBRD).
Đeljošaj je istakao da današnji događaj okuplja ključne aktere iz oblasti ekonomije, finansija, tržišta nekretnina, turističkog sektora, predstavnike domaćih i stranih investitora sa zajedničkim ciljem da zajedno identifikuju izazove i ponude konkretna rješenja za stvaranja povoljnog, predvidivog i održivog investicionog ambijenta.
– Crna Gora kao zemlja sa jasnim evropskim opredjeljenjem i tržišnom ekonomijom otvorena je za saradnju i održive investicije. Stabilan investicioni ambijent nije samo prioritet, već i temelj dugoročnog razvoja, jačanja institucija i unapređenja životnog standarda svih njenih građana. Zato je važno da kroz javno-privatni dijalog i partnerstvo kreiramo politike koje će dodatno povećati povjerenje investitora, unaprijediti regulatorni okvir i postaći inovacije i preduzetništvo. Naše opredjeljenje je da težimo stvaranju predvidljivog, transparentnog i efikasnog regulatornog okvira koji podstiče odgovorne i kredibilne investitore da ulažu u Crnu Goru, a istovremeno vodeći računa o interesima građana, lokalnih zajednica i prostora u kojima živimo. Razvoj tržišta nekretnina ne znači samo gradnju, već i pažljivo planiranje prostora, održivu urbanizaciju, kao i stvaranje novih radnih mjesta za lokalnu zajednicu – ispričao je Đeljošaj.
Ovom prilikom se osvrnuo na sporazume koje Crna Gora treba da verifikuje sa Ujedinjenim Arapskim Emiratima.
– Svi oni koji dolaze u Crnu Goru trebaju zajedno sa nama da kreiraju ambijent razvoja, ne treba da se bojimo investicija i investitora, jer mislim da danas u Crnoj Gori postoje institucije koje mogu da garantuju da investitori i investicije budu u skladu sa potrebama naše države, naših građana, očuvanjem svih standarda, pogotovo onih ekoloških i da budu održivi. Svi treba da pošaljemo poruku dijaloga i da kroz dijalog rješavamo sve ono što mislimo da može biti problematično – naveo je Đeljošaj.
Miloš Bešić, profesor i društveni istraživač sa Fakulteta političkih nauka na Univerzitetu u Beogradu održao je predavanje "Crna Gora u geopolitičkom okruženju" tokom kog je istakao da je jako važno da prepoznamo vlastite slabosti i da nađemo načine da se one prevaziđu.
– Prva stvar koja definiše svjetsku scenu jesu problemi koji se dešavaju u kretanju svijeta od unipolarnog ka multipolarnom svijetu. Više nemamo jednu političku, vojnu i ekonomsku silu, sada imamo pandan toj sili koji je na Istoku koji se stvara između Kine i Rusije koje jesu antikod onome što je zapadna demokratska civilizacija i potencijalno predstavljaju prijetnju onom što smo navikli da zovemo zapadnim kulturnim krugom. Na toj raskrsnici i ukrštanju velikih ekonomskih sila Crna Gora bi morala da se vodi pamentnim pozicioniranjem kako bi našla svoj put i ostala ispod radara velikih negativnih svjetskih dešavanja. Prvi akutni problem svijeta je prije svega rat između Ukrajine i Rusije koji opterećuje globalnu zajednicu i koji je doveo do posljedice koja se tiče Crne Gore i svih zemalja koje imaju aspiraciju da postanu članica Evropske unije. Rat u Ukrajini je razotkrio slabosti EU, pokazao da ne postoji vrijednosti politički konsenzus u EU. To je praćeno drugim problemom koji se tiče odnosa između SAD i EU. Pravi se rascjep između SAD i EU u ekonomskom, političkom i svakom drugom smislu. Moramo da znamo u kakvu Evropsku uniju ulazimo. To je Evropska unija koja je prilično razjedinjena. U važnim državama EU kao što je Italija, Holandija, Njemačka, dolazi do populističkih, suverenističkih pokreta koji potpuno imaju drugačiju matricu i političke namjere od onoga što jeste jačanje EU – naveo je Bešić.
Osvrnuo se i na pitanje investicija, te ukazao da je Crna Gora isuviše mala da bi iz svog budžeta imala velike investicije.
– S obzirom na ono što se posljednjih mjeseci dešavalo ovdje mislim da nekoliko poruka mogu biti veoma opasne u strateškom smislu. Te poruke su se mogle shvatiti kao da nijedan investitor nije dobrodošao ovdje. Ono što je posao političara, društvene i političke zajednice jeste da postavi pravila tih investicija štiteći državni interes i da ta pravila važe za sve investitore. Ono na čemu bih ja insistirao jeste građene jedne društvene zajednice koja dobro procjenjuje strateške interese Crne Gore i na njima insistira mimo politike i partija – istakao je Bešić.
Na temu uticaja globalnih kretanja na regionalno tržište nekretnina govorila je Maja Baćović, redovna profesorka Makroekonomije na Ekonomskom fakultetu Univerziteta Crne Gore.
– Imamo predviđanja da će kao posljedica protekcionizma i uvođenja carina doći do usporavanja ekonomskog rasta i da će i one stope privrednog rasta koje su bile viđene kao realne na početku godine biti niže nego što je očekivano. Usporavanje tog privrednog rasta naročito je izraženo u EU. Evropski kontinent je prostor sa najnižim stopama predviđenog privrednog rasta u narednom periodu. Očekuje se da će se inflacija sporije snižavati nego što je to predviđeno prije par mjeseci tako da ćemo i dalje na prostoru Evropske unije imati inflaciju od dva posto, a u zemljama u razvoju između četiri i pet posto što stvara određeni pritisak na ekonomske transakcije. Sve to će dodatno uticati na stanje na finansijskim tržištima – kazala je Baćović.
RE:D konferencija predstavlja novu platformu za razmjenu znanja, inspiraciju i stvaranje poslovnih prilika u sektoru nekretnina. Kao nasljednica uspješnog HESA Adria Hotel Foruma, ovaj događaj ima za cilj da podstakne prekograničnu i međusektorsku saradnju, dublje rasprave i razvoj investicija koje će oblikovati budućnost tržišta nekretnina u regionu.
Konferencija je podržana od strane The Collection Magazina, dok je Asocijacija Menadžera Crne Gore (AMM) prijatelj događaja.
(Media Biro)
