<p>У пракси било доста различитих процјена</p>

У пракси било доста различитих процјена / -PROCJENITELJI.ME

Neće više biti drastičnih razlika u procjeni imovine

Osnovni cilj prvog "Priručnika za praktičnu primjenu standarda i metodologije za procjenu vrijednosti imovine i kapitala" jeste da se uvedu jedinstvena pravila i metodološki okvir u procjeniteljskoj praksi u Crnoj Gori, saopštio je "Danu" predsjednik Komore procjenitelja i sudskih vještaka Đorđije Rakočević.

– U praksi se često dešavalo da za istu imovinu različiti procjenitelji daju izrazito različite vrijednosti – na primjer, jedan 60 hiljada eura, drugi 190 hiljada, a treći 100 hiljada. Takva odstupanja nijesu rezultat tržišnih razlika, već neujednačene metodologije i proizvoljnog pristupa. Priručnik daje jasna pravila i standarde kako bi se postigla dosljednost u postupku procjene. To znači da se i dalje može očekivati razlika u konačnim vrijednostima – jer procjena uvijek uključuje stručnu procjenu i profesionalni sud – ali ta razlika treba biti u razumnim okvirima. Dakle, dok je prihvatljivo da jedan procjenitelj procijeni 100 hiljada, drugi 95 hiljada, a treći 105 hiljada (svi uz mogućnost da stručno odbrane svoj nalaz), razlike tipa 60 hiljada, 100 hiljada i 190 hiljada nijesu dopustive – izjavio je Rakočević, koji je jedan od autora priručnika koji je nedavno objavljen.

Prema njegovim riječima, na taj način priručnik doprinosi profesionalizaciji struke, povećanju povjerenja u rad procjenitelja i zaštiti svih učesnika na tržištu – od privrednih subjekata i finansijskih institucija do državnih organa i sudova.

Istakao je da priručnik predstavlja jedinstveno izdanje ove vrste u našoj zemlji, te da publikacija obuhvata najširi spektar tema iz oblasti procjene vrijednosti, uključujući nekretnine, postrojenja i opremu, nematerijalna ulaganja, zalihe i kapital.

– Posebna vrijednost priručnika je u tome što sadrži praktične primjere iz gotovo svih oblasti procjenjivanja, čime se pruža jasna metodološka podrška kako procjeniteljima, tako i drugim stručnjacima. U knjizi su obrađene procjene za potrebe finansijskog izvještavanja, poreske svrhe, statusne promjene, osiguranje, zaloge, ali i sudske sporove, što ga čini izuzetno korisnim alatom u praksi – pojasnio je Rakočević.

Potencijalni korisnici iz brojnih djelatnosti

Potencijalni korisnici ovog izdanja su širokog profila – od članova procjeniteljskih asocijacija u Crnoj Gori, računovođa, revizora i sudskih vještaka, do banaka, osiguravajućih kuća, izvršitelja i drugih finansijskih institucija, kazao je Rakočević.

– Time priručnik dobija širu društvenu i profesionalnu važnost, jer doprinosi ujednačavanju prakse i jačanju kvaliteta procjena u različitim oblastima – naveo je Rakočević koji već decenijama aktivno učestvuje u razvoju struke procjene vrijednosti imovine i kapitala u našoj zemlji.

– Objavljivanje ovog izdanja označava važan korak u razvoju procjeniteljske djelatnosti u Crnoj Gori, u skladu sa savremenim međunarodnim standardima i praksama – tvrdi Rakočević.

Priručnik je, kako je naveo, rezultat detaljnog stručnog rada autora na usklađivanju savremenih međunarodnih standarda (IVS i EVS) sa važećim zakonodavnim i regulatornim okvirom u Crnoj Gori, uključujući i Pravilnik o metodologiji za procjenu vrijednosti imovine.

– Na taj način omogućeno je da se međunarodna praksa primjenjuje u skladu sa domaćim normama, čime se postiže dosljednost, pravna sigurnost i viši kvalitet procjena – zaključio je Rakočević.