Advokat Radovan Mandić predao je u ime Predraga Božovića i Violete Brinić tužbu Privrednom sudu protiv države i firme "Koti nekretnine" i tužbom traži da se zgrada koju je država prošle godine kupila za potrebe "Monstata", vrati tim privatnim licima koji su bili prvobitni vlasnici na tom objektu, pišu Dnevne novine Dan. 

Bivša Vlada je lani, u godini najveće ekonomske krize, kupila za 8,7 miliona eura zgradu u centru Podgorice za potrebe "Monstata", što je tada naišlo na osudu javnosti.

Kupljena zgrada ima 4.313 kvadrata poslovnog prostora, 1,3 hiljade kvadrata tehničkih prostorija i 80 parking mjesta u garaži sa pet podzemnih etaža. Suma će po ugovoru biti isplaćena u tri rate. Prva je bila krajem avgusta prošle, druga u martu ove, a treća do 31. marta naredne godine.

Božović i Brinić tužbom traže da im se zgrada preda u vlasništvo, odnosno traže povraćaj nepokretnosti. Traže da se prvo proglase ništavim ugovori između njih i "Koti nekretnina" iz 2016. godine, a potom i ugovor između države i "Koti nekretnina" iz 2020. godine. Firma "Koti nekretnine", čiji je vlasnik Veljko Lakočević, sve do maja prošle godine zvala se Poslovni centar Volvoks.

– Tužioci su bili vlasnici zemljišta i nepokretnosti upisanih u listu nepokretnosti 1288 KO Podgorica II na katastarskoj parceli broj 3814, na kome zemljištu su ostvarili od svojih sredstava i svojim radom napravili poslovni objekat, sedmospratnu zgrada sa podrumom. U fazi izgradnje predmetnog objekta, tužioci su imali određene finansijske probleme, zbog čega su u poslovnoj strategiji procijenili da je potrebno podizanje kredita od određenih banaka, konkretno NLB Crna Gora, i u procesu ostvarivanja prava na navedene kredite a u cilju regulisanja obaveza i eliminisanja tereta u vidu hipoteke sa navedenog objekta koji je bio u fazi izgradnje postigli su dogovor sa vlasnicima Poslovni centar Volvoks, koji je prvi prethodnik "Koti nekretnina", da se navedeni pravni subjekat obaveže da će izvršiti obaveze prema NLB banci, a da će vlasništvo na zemljištu i na predmetnoj poslovnoj zgradi ostati vlasništvo tužilaca uz obavezu tužilaca da nakon izgradnje navedene zgrade isplati navedenom privrednom subjektu iznose koje su oni regulisali prema pomenutoj banci. U svrhu ostvarivanja navedenog dogovora, zaključen je ugovor između NLB banke i Poslovnog centra Volvoks ovjeren od strane notarke Sonje Radović 18.11.2016. godine pod poslovnom oznakom UZZ. br. 727/2016, a radi se o ugovoru o ustupanju potraživanja uz naknadu, dokle je istog dana između tužilaca kao prodavaca i pravnog prethodnika prvotuženog Poslovni centar Volvoks, zaključen ugovor o kupoprodaji nepokretnosti koji je ugovor zaključen i ovjeren kod notarke Radović pri čemu je predmet ugovora između ostalog bilo zemljište i poslovni objekat u vidu poslovne zgrade upisano u listu nepokretnosti br 1288 KO Podgorica II. Na osnovu navedenog ugovora, Poslovni centar Volvoks se kod nadležne Uprave za nekretnine upisao kao jednini isključivi vlasnik predmetne nekretnine. Tužioci tvrde da je navedeni ugovor o kupoprodaji predmetne nepokretnosti, fiktivan pravni posao iz razloga što stvarna volja ugovornih strana prilikom zaključenja ugovora, nije bila da tužioci prenesu pravo vlasništva na predmetnoj nepokretnosti, već dogovor postignut između tužilaca i vlasnika i osnivača "Koti nekretnina" da se navedeni ugovor zaključi formalno radi ostvarivanja i realizacije ugovora o ustupanju potraživanja uz naknadu te da nakon realizacije navedenog poslovnog dogovora prvotuženi tužiocima vrati u svojinu i posjed navedene nepokretnosti – naveo je u tužbi advokat Mandić.

Istakao je da, umjesto da prvotuženi "Koti nekretnine" postupe po dogovoru, oni su ga u cjelosti prekršili, stupili u posjed nepokretnosti i lani na osnovu ugovora o nabavci robe sa Vladom – Uprava za imovinu, nepokretnosti prodali državi.

– Tužioci smatraju da su u smislu odredbi Zakona o obligacionim odnosima navedena dva ugovora ništava, iz razloga što su u suprotnosti sa zakonskim propisima i javnim moralom zbog čega podnose ovu tužbu – navedeno je u tužbi.

Božović i Brinić tužbom traže da Privredni sud donese presudu da su ništavni ugovor o kupoprodaji između njih i Poslovnog centra Volvoks, kao i ugovor o nabavci između "Koti nekretnina" i države, te da utvrdi da su oni vlasnici zemljišta i poslovne zgrade uz Podgorici.

Tužioci su tražili i da sud donese privremenu mjeru, odnosno da zabrani tuženima raspolaganje nepokretnostima uz obavezu predaje zgrade u zajedničku državinu tužilaca, do pravosnažnog okončanja postupka po ovoj tužbi.