- Udruženje podstanara Crne Gore izražava ozbiljnu zabrinutost zbog načina na koji se realizuje stambeni projekat "Velje brdo" u Podgorici. Iako se u javnosti predstavlja kao odgovor na stambene potrebe građana, smatramo da ovaj projekat ne ispunjava osnovne standarde socijalnog stanovanja i ne odgovara stvarnim potrebama onih koji najviše trpe zbog stambene nesigurnosti – podstanara, mladih, samohranih roditelja, porodica s niskim primanjima i socijalno ugroženih građana - navode u obraćanju.
Dodaju da umjesto da predstavlja početak nove i pravedne stambene politike u Crnoj Gori, "Velje brdo" se razvija kao tržišni građevinski projekat bez definisanih kriterijuma za dodjelu stanova, bez mogućnosti zakupa, bez socijalne selekcije, i bez stvarnog uvida i učešća građana i organizacija koje predstavljaju direktno pogođene grupe i dodaju:
Konkretno, projekat "Velje brdo" ima više ozbiljnih nedostataka:
Prvo, ne postoje nikakvi socijalni kriterijumi ni pravilnici na osnovu kojih bi se stanovi dodjeljivali onima kojima su najpotrebniji. Stanove može kupiti bilo ko ko ima kreditnu sposobnost, bez obzira na stvarnu stambenu potrebu ili ekonomski status.
Drugo, ne postoji opcija dugoročnog zakupa. Ovaj model isključuje sve građane koji ne mogu ili ne žele podići kredit, čime se produbljuje stambena nejednakost.
Treće, ne postoji sistem kontrole nad preprodajom i iznajmljivanjem stanova. Bez zakonskih ograničenja, postoji visok rizik da će dio stanova završiti u rukama zakupodavaca i spekulanata, a ne u vlasništvu onih kojima su ti stanovi bili namijenjeni.
Četvrto, projekat se sprovodi bez odgovarajuće prateće infrastrukture, poput škola, vrtića, doma zdravlja, javnog prevoza i komunalne mreže. Time se ne grade održive zajednice, već samo izolovane stambene cjeline koje dugoročno mogu proizvesti urbane i socijalne probleme.
Peto, Udruženje podstanara, kao organizacija koja zastupa hiljade građana koji godinama žive u nesigurnim i često nehumanim uslovima, nije uključeno u nijednu fazu planiranja, odlučivanja ili nadzora nad projektom.
- Smatramo da ovakav pristup predstavlja ozbiljan promašaj državne politike. Država ovom prilikom propušta istorijsku šansu da, po ugledu na razvijene evropske gradove poput Beča, Amsterdama ili Kopenhagena, uspostavi sistem socijalne stambene podrške koji štiti osnovna ljudska prava, jača društvenu koheziju i osigurava dostupno i dostojanstveno stanovanje za sve građane - ističu oni.
Ovakvim modelom, prema njihovim riječima, država ne samo da ignoriše potrebe podstanara, već i dugoročno gubi kontrolu nad urbanim razvojem, rasprodaje javno zemljište bez sistemske koristi i gubi povjerenje građana koji već decenijama čekaju pravičan pristup stambenoj sigurnosti.
Zato Udruženje podstanara Crne Gore zahtijeva od nadležnih:
Hitno pokretanje procesa izrade i usvajanja Zakona o socijalnoj i stambenoj podršci;
Uvođenje jasno definisanih kriterijuma i socijalnog bodovanja prilikom raspodjele stanova;
Uspostavljanje modela subvencionisanog zakupa, kao alternative kupovini stana;
Zadržavanje dijela stanova u vlasništvu države ili lokalne uprave, namijenjenih socijalno ugroženim kategorijama;
Uključivanje organizacija građana i udruženja podstanara u sve faze planiranja, implementacije i nadzora nad stambenim projektima.
. Stanovanje nije roba – to je osnovno ljudsko pravo. "Velje brdo" ne smije biti još jedna propuštena prilika. Ako država želi da pokaže brigu za svoje građane, mora graditi sistem, a ne improvizaciju. Mora graditi zajednice, a ne samo zgrade. Podstanari traže pravo na dom – ne samo pravo da čekaju - zaključuju u saopštenju koje potpisuje Dragan Živković, predsjednik Udruženja podstanara Crne Gore.
