<p>Gradjevina, Radnici, Zgrade, Gradjevinci, Radnici, Izgradnja, Gradnja, Novogradnja, Naselje, Naselja, Radnici na gradjevini,</p>

Gradjevina, Radnici, Zgrade, Gradjevinci, Radnici, Izgradnja, Gradnja, Novogradnja, Naselje, Naselja, Radnici na gradjevini, / GRADJEVINA, RADNICI, ZGRADE, GRADJEVINCI, RADNICI, IZGRADNJA, GRADNJA, NOVOGRADNJA, NASELJE, NASELJA, RADNICI NA GRADJEVINI, -LAZAR RUZIC

Za 70 kvadrata 10 godišnjih bruto plata

Da bi građanin Crne Gore, prema trenutnim tržišnim uslovima, kupio stan od 70 kvadrata, treba mu 10,4 godišnjih, odnosno 120 mjesečnih bruto zarada, bez ijednog eura potrošenog na nešto drugo i pod uslovom da mu je plata na nivou državnog prosjeka.

To je računica koja proizilazi iz standarda koji se primjenjuju u zemaljama Evropske unije (EU), po kojoj se priuštivost vlasničkog stambenog prostora procjenjuje kao broj prosječnih bruto godišnjih plata potrebnih za kupovinu standardizovanog novog doma površine 70 metara kvadratnih.

Prosječna plata u bruto iznosu kreće se oko 1.200 eura, dok je cijena kvadrata stana u novogradnji u prvom kvartalu ove godine iznosila 2.158 eura.

Na taj standard pozvali su se u Ministarstvu prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine u obrazloženju Predloga izmjena i dopuna Zakona o socijalnom stanovanju, koji je dostavljen u skupštinsku proceduru.

– Prema standardima koji se primjenjuju u zemljama EU, priuštivost vlasničkog stambenog prostora procjenjuje se kao broj prosječnih bruto godišnjih plata potrebnih da bi se mogao kupiti/platiti standardizovani novi dom površine 70 metara kvadratnih. U Crnoj Gori potreban je ekvivalent od 10,4 prosječnih (godišnjih) bruto zarada za kupovinu stana od 70 m2. Naime, prema podacima Monstata, prosječna bruto plata za april 2025. godine je 1.202 eura (godišnje 14.424 eura), dok je prosječna cijena metra kvadratnog novoizgrađenog stambenog prostora za prvi kvartal tekuće godine iznosila 2.158 eura po kvadratu – navodi se u obrazloženju zakona.

Dalje se navodi da je Vlada Crne Gore posvećena podršci svim građanima u obezbjeđivanju pristupačnog doma, te su predložene dopune Zakona o socijalnom stanovanju ocijenjene kao neophodne radi pripreme i realizacije projekata rješavanja stambenih pitanja građana. U cilju usaglašavanja zakona sa pravnom tekovinom EU o slobodi kretanja radnika, kako bi se ispunilo mjerilo za poglavlje 2, zakonom se uređuje i da državljani država članice Evropske unije, Evropskog ekonomskog prostora i Švajcarske Konfederacije, kao i članovi njihovih porodica, mogu da ostvare pravo na socijalno stanovanje pod istim uslovima kao i crnogorski državljani.

Davaće subvencije, dugoročne kredite

Predloženim izmjenama zakona definiše se da se socijalno stanovanje obezbjeđuje kupovinom ili izgradnjom stambenih objekata za socijalno stanovanje, radi davanja u zakup, dodjelom građevinskog zemljišta za izgradnju stambenih objekata za socijalno stanovanje, dodjelom građevinskog materijala za izgradnju novog ili rekonstrukciju postojećeg stambenog objekta. Propisano je i davanje subvencija za socijalno stanovanje, dodjeljivanje dugoročnih kredita privrednim društvima, fizičkim i pravnim licima i stambenim zadrugama radi obezbjeđivanja stambenih objekata za socijalno stanovanje, te dodjeljivanje sredstava za uspostavljanje partnerstva javnog, privatnog i neprofitnog sektora u oblasti socijalnog stanovanja.

Članom 8 propisani su kriterijumi za ostvarivanje prava na socijalno stanovanje za lica u okviru grupe lica određenih programima stanovanja. To su postojeća stambena situacija, visina prihoda i imovinsko stanje, dužina prebivališta ili boravišta u kontinuitetu, u mjestu rješavanja stambene potrebe, broj članova porodičnog domaćinstva, invalidnost, zdravstveno stanje i godine starosti.

Vlada je predložila da se ovaj zakon donese u hitnom postupku.