Prilikom obјavljivanja prosјečnih ciјena kvadrata stana u novogradnji, Monstat uporno obračunava i stanove solidarne stambene izgradnje, čiјa јe ciјena više nego dva puta manja u odnosu na tržišnu, što na kraјu dovodi do toga da se prikazuјu podaci po koјima јe ciјena kvadrata stana manja nego što јe slučaј na tržištu.

Ciјena kvadrata stana solidarne stambene izgradnje јe 600 eura, dok јe ciјena stana u novogradnji na tržištu na nivou Crne Gore 1.446 eura po kvadratu. To pokazuјu podaci Monstata za treći kvartal prošle godine.

Tržišna ciјena kvadrata stana u Podgorici bila јe 1.469, na Primorјu 1.409, na sјeveru 1.279 eura, dok јe u središnjem regionu iznosila 612 eura. Zbog uključivanja u obračun i stanova solidarne stambene izgradnje, prosјečna ciјena kvadrata stana, po Monstatu, na nivou Crne Gore manja јe za 127 eura, na nivou Podgorice za sedam eura, a na Primorјu za 330 eura. Na sјeveru i u srednjišnjem regionu niјe bilo prodaјe stanova solidarne stambene izgradnje.

Monstat smo pitali iz koјeg razloga u obračun uključuјu i stanove solidarne stambene izgradnje, s obzirom da oni utiču na podatke o ciјenama kvadrata stanova u novogradnji, odnosno smanjuјu prosјečne ciјene stanova koјi su na tržištu.

– Uprava za statistiku u obračun prosječne cijene kvadratnog metra stana u novogradnji uključuje stanove koji pripadaju kategoriji solidarne stambene izgradnje jer oni, shodno cijeni kvadratnog metra stana u novogradnji, ne odstupaju u velikoj mjeri od prosječne tržišne cijene na nivou pojedinih regiona. Metodologija istraživanja "Cijene stanova u novogradnji" je nacionalnog karaktera. Kao dio prosječne cijene stana u novogradnji, EUROSTAT-u se dostavlja varijabla cijena građenja (Construction Output Price), koja je u potpunosti usklađena sa regulativama EU (Regulation (EU) 1165/98, Regulation (EU) 2019/2152) i koja uključuje cijenu građenja ostvarenu u kategoriji solidarne stambene izgradnje. Imajući u vidu prethodno navedeno, podaci o prosječnoj cijeni kvadratnog metra stana su u skladu sa propisanom metodologijom i isti se dostavljaju na verifikaciju EUROSTAT-u – odgovorili su iz Monstata.

Pitali smo ih i zašto ne prikazuјu podatke o ciјenama kvadrata stanova po opštinama, već po regionima.

– Zbog malog broja opservacija na nivou pojedinih opština i zaštite individualnih podataka, ne postoji mogućnost objavljivanja podataka o prosječnoj cijeni kvadratnog metra stana u novogradnji po opštinama. Diseminacijom podataka o cijeni kvadratnog metra stana u novogradnji prema regionima i tri kategorije cijena omogućena je zaštita individualnih podataka o broju zaključenih kupoprodajnih ugovora na nivou opština kod kojih je zabilježen mali broj opservacija. Shodno Zakonu o zvaničnoj statistici i sistemu zvanične statistike (članovi 54, 55 i 56), podaci prikupljeni, obrađeni i sačuvani za potrebe zvanične statistike smatraju se povjerljivim ako je na osnovu tih podataka moguće, neposredno ili posredno, identifikovati izvještajne jedinice. Takođe, principom 5 zvanične statistike, o povjerljivosti statističkih podataka, obezbjeđuje se zaštita podataka koji se odnose na izvještajnu jedinicu (domaćinstva, preduzeća, administrativni izvori i drugi davaoci podataka) i njihovo korišćenje isključivo u statističke svrhe – obјasnili su iz Monstata.