/ U Pljevljima opao promet nepokretnosti - foto: B.Je.

Opština Pljevlja po osnovu poreza na promet nepokretnosti prihodovala svega 59 hiljada eura

U prošloj godini, vođeni situacijom iz prethodnih godina, planiran je prihod u iznosu od 90 hiljada eura ali je došlo do pada prometa nekretnina i ostvarenja budzetskog prihoda od 65 odsto od plana

Da je pandemija korona virusa prepolovila prodaju nekretnina u pljevaljskoj opštini najbolje se može vidjeti po činjenici da je lokalna uprava u prošloj godini po osnovu poreza na promet nekretnina prihodovala svega 59.142 eura. U lokalnoj upravi su tokom 2018. godine planirali prihod po osnovu poreza na promet nepokretnosti u iznosu od 70 hiljada eura, ali je u toj godini ostvaren prihod od 115 hiljada eura. U narednoj 2019. godini plan je bio isti, a ostvaren je prihod od 111 hiljada eura. U prošloj godini, vođeni situacijom iz prethodnih godina, planiran je prihod u iznosu od 90 hiljada eura ali je došlo do pada prometa nekretnina i ostvarenja budzetskog prihoda od svega 59 hiljada eura ili 65 odsto od plana.

-Ako imamo smanjenje prihoda od poreza na promet nepokretnosti, sasvim je sigurno da je došlo do pada prometa u prošloj godini iako nije došlo do smanjenja stope oporezivanja nepokretnosti prilikom prodaje - kaže za "Dan" vršilac dužnosti direktora Uprave lokalnih prihoda Vladimir Džuverović uz pojašnjenje da se plaća porez pri prodaji nepokretnosti od osam odsto i da se radi o ustupljenom prihodu lokalnoj upravi.

-U ovom slučaju osamdeset odsto poreza ide lokalnoj upravi, a državi dvadeset odsto - kaže Džuverović.

Naplata koncesija bila veća od plana

Kada su u pitanju opštinski prihodi, tokom prošle godine mnogo je bolja naplata bila u slučaju naknade na korišćenje šuma, gdje je planirano 550 hiljada, a prihodovana je 931 hiljada eura. Naknada za eksploataciju uglja planirana je na iznos od 750.000, a prihodovalo se 755 hiljada eura. U slučaju eksploatacije ruda metala olova i cinka plan je bio da se naplati koncesija od 315 hiljada eura, a naplaćeno je 344 hiljade. Ovi podaci govore da su planovi prebačeni u naplati koncesija, ali istovremeno se može vidjeti i da vršena veća eksploatacija od planirane. U ovom slučaju sasvim je jasno da su ekolozi u pravu kada tvrde da vlasnici kapitala isključivo misle na što veći profit.

U Opštinskom odboru Nove srpske demokratije tvrde da do pada prometa nepokretnostima nije jedino dovela pandemija korona virusa, već da je to posledica dugogodišnjeg neulaganja u razvojne projekte na prostoru pljevaljske opštine.

-Imamo višedecenijsku praksu izvlačenja dobiti iz prirodnih bogastava pljevaljske opštine i isto tako višedecenijsko neulaganje u ovu sredinu. U naselju Guke imamo situaciju da se gradi osnovna škola sedam godina i ta ista škola ne postaje devetorazredna već ostaje na nivou petorazredne škole, koja i danas radi u sastavu matične škole u naselju Moćevac. U istom naselju pet godina se najavljivala gradnja dječijeg vrtića i isti se ove godine gradi. Deset godina je najavljivana rekultivacija deponije jalovine rude olova i cinka u naselju Gradac i sada imamo kašnjenja u realizaciji tog projekta. To su primjeri kako se investira u Pljevlja, dok s druge strane pljevaljska preduzeća u državnom vlasništvu posluju sa profitom i državi donose milionske prihode- ističe predsjednik pljevaljskog odbora Nove Milan Lekić i pojašnjava da takva praksa dovodi do iseljavanja stanovništva ali i do pada prodaje nekretnina, odnosno do pada potražnje za nepokretnostima.

Prema njegovim riječima postoji niz dobrih projekata u koje je trebala država da investira, odnosno da uloži novac kako bi došlo do otvaranja novih radnih mjesta i kako bi došlo do zadržavanja mladih.

-Ne može se iz ove sredine samo uzimati već se u istu mora ulagati. Neke od sirovina koje se sada eksploatišu ne mogu se obnoviti i zato se mora ulagati i u one grane koje nijesu vezane sa čistom eksploatacijom tih sirovina. Prvenstveno treba voditi računa o pokretanju industrije građevinskih materijala i proizvodnji hrane- kaže Lekić i podvlači da pljevaljska opština za to ima kapaciteta a da bi se sa takvim projektima pokrenuo jedan novi život koji bi omogućio i bolji promet nepokretnostima.

Prema podacima Monstata u prvom kvartalu ove godine došlo je do rasta cijena stanova na sjeveru Crne Gore i taj rast se odnosi na novoizgrađene stanove. Pa je prosječna cjena metra kvadratnog stambenog prostora 849 eura.