Nekadašnja tvrđava Mamula u Crnoj Gori, poznata po mračnoj istoriji, pretvorena je u luksuzni hotel. Na albanskoj rivijeri, kod Valone je izgrađen je ekskluzivni kompleks Green Coast, dok se u Draču realizuje ambiciozan projekat rekonstrukcije glavne luke, uključujući luksuznu marinu i stambeno-ugostiteljski centar, piše Handelsblatt.

Prema pisanju lista veliki hotelski lanci poput Hiltona, Marriotta i Intercontinentala sve više ulažu u region, što se tumači kao znak povjerenja u turistički potencijal.

Predstavnik Albania Immobilien Investa, Erion Metoja, rekao da se tržište nekretnina u toj zemlji već dobro razvilo, a prodaja utrostručila do učetvorostručila.

List piše da su cijene i dalje relativno niske, a da se ta tržišta još smatraju skrivenim draguljima Evrope, zbog čega te države postaju sve popularnije među turistima.

Albaniju je prošle godine posjetilo oko 11,7 miliona stranih turista, što je rast od 15 odsto u odnosu na godinu ranije. Turizam u Albaniji čini oko četvrtinu bruto domaćeg proizvoda, piše Handelsblatt i dodaje da sličan udeo turizma bilježi i Crna Gora.

- Ekonomski rast je primjetan: albanska ekonomija bi ove godine trebalo da poraste oko 2,4 odsto, u Crnoj Gori oko tri odsto, a u Sjevernoj Makedoniji 3,2 odsto - dodaje se u tekstu.

Pregovori o pristupanju EU dodatno podstiču optimizam na tržištu nekretnina u regionu.

- Analitičari ukazuju na paralelu s Hrvatskom, gdje su cijene nekretnina porasle nakon razvoja turizma i ulaska u EU - navodi list.

Posebno u Albaniji, investitore privlači spoj rastuće potražnje, povoljnih cijena i ograničene ponude na atraktivnim lokacijama.

- Cijene nekretnina u Albaniji značajno variraju u zavisnosti od lokacije. Na sjeveru se kreću između hiljadu i hiljadu i po EUR po kvadratnom metru, dok u južnim turističkim centrima mogu dostići i pet do šest hiljada - kaže Metoja.

U tekstu se dalje navodi da je u Skoplju, glavnom gradu Sjeverne Makedonije, nove stanove moguće kupiti po cijeni od hiljadu i po do dvije i po hiljade po kvadratu.

- U Crnoj Gori, u Kotoru ili Dobroj Vodi, stanovi se mogu naći u sličnom cjenovnom rangu, dok kuće sa bazenom koštaju između 500 hiljada i 750 hiljada eura - piše Handelsblatt.

List upozorava na to da kupovina nekretnine u inostranstvu nije jednostavna te da stručnjaci savjetuju da se izbjegne samostalna kupovina i angažuje agencija.

Stručnjaci takođe upozoravaju na pravne rizike, moguće ekološke propise i nedostatak likvidnosti, što može predstavljati problem pri preprodaji.

- Ipak, ko pažljivo pristupi i radi sa pouzdanim partnerom, može ne samo otkriti atraktivne destinacije za odmor, već i profitirati od potencijalnog rasta vrijednosti nekretnina - zaključuje Handelsblatt.