/ -OPšTINA TIVAT
21/12/2024 u 17:00 h
Ana OstojićAna Ostojić
Preuzmite našu aplikaciju
Pratite nas na
Pridružite nam se na viber community
Pratite nas
i na telegram kanalu
Pratite nas
i na WhatsUp kanalu
Slušaj vijest
StoryEditor

Gradnja u parkovima i blizu mora skuplja za petinu

Naknada za građenje objekata koju će investitori plaćati po metru kvadratnom neto površine objekta i po kvadratu otvorenog prostora biće uvećavana za 20 odsto za zdanja koja se budu gradila u zoni morskog dobra i nacionalnih parkova, predviđeno je novim Predlogom zakona o uređenju prostora, koji je na sjednici u četvrtak utvrdila Vlada.

Naknada za građenje, prema ovom zakonu, plaćaće se za osnovno komunalno opremanje građevinskog zemljišta, a njena visina će se utvrđivati na osnovu ekonomsko-tržišne projekcije planskog dokumenta, u zavisnosti od stepena opremljenosti građevinskog zemljišta, prosječnih troškova osnovnog komunalnog opremanja, zone, vrste objekta i učešća investitora u komunalnom opremanju građevinskog zemljišta.

– Uslove, visinu naknade, način i rokove plaćanja i umanjenja naknade za građenje propisuje skupština jedinice lokalne samouprave, uz prethodnu saglasnost Vlade – predviđeno je u predlogu zakona.

Članom 71 definisano je da investitor naknadu za građenje plaća prije početka građenja objekta, osim ako se plaća u ratama.

Investitori neće plaćati naknadu za građenje za objekte od opšteg interesa, pristupne rampe, liftove i slične objekte za pristup i kretanje lica smanjene pokretljivosti i lica sa invaliditetom, rekonstrukciju, odnosno rušenje postojećeg objekta izgrađenog u skladu sa zakonom, i izgradnju novog objekta u postojećim gabaritima, ako nije potrebno dodatno opremanje građevinskog zemljišta, i za objekte čiji je investitor jedinica lokalne samouprave.

Prema ovom zakonu, opštine će moći, u zavisnosti od vrste objekta i načina plaćanja, umanjiti iznos naknade do 100 odsto za građenje objekata u biznis zoni, hotela sa najmanje četiri zvjezdice i objekata za koje je investitor država, odnosno jedinica lokalne samouprave. Umanjenje naknade do 60 odsto moguće je za objekate koji se grade u skladu sa zakonom kojim se uređuje socijalno stanovanje i za one kojim se podstiče proizvodnja električne energije iz obnovljivih izvora sunca i drugih obnovljivih izvora. Predlog zakona predvića i mogućnost umanjenja naknade za izgradnju porodičnih stambenih zgrada do 50 odsto i vjerskih objekata do 20 odsto, koliko će taj iznos biti umanjivan i za jednokratno plaćanje naknade. Naknada za građenje neće se obračunavati za podzemne etaže.

Strategija razvoja arhitekture za devet mjeseci

Donošenje Državne strategije razvoja arhitekture oročeno je na devet mjeseci od stupanja na snagu ovog akta.

– Izrada i donošenje planskih dokumenata započetih do dana stupanja na snagu ovog zakona, osim Prostornog plana Crne Gore, nastaviće se na način i po postupku propisanom Zakonom o planiranju prostora i izgradnji objekata. Izuzetno od stava 1 ovog člana, izrada planskih dokumenata koji nijesu predviđeni ovim zakonom, a koji se ne donesu do 31. maja 2025. godine, obustavlja se – precizirano je u predloženom aktu.

Geoportal sa urbanističko-tehničkim uslovima, kako se navodi u prelogu zakona, ministarstvo će uspostaviti u roku od devet mjeseci od dana stupanja na snagu ovog zakona.

Novim zakonom predviđa se uspostavljanje Državnog informacionog sistem o prostoru, u roku od 12 mjeseci od stupanja na snagu ovog akta. Sistemom će upravljati Ministarstvo prostornog planiranja.

Zakonom je predviđeno i formiranje Komore arhitekata i planera Crne Gore, sa sjedištem u Podgorici.

 

 

 

Pratite nas na
Pridružite nam se na viber community
Pratite nas
i na telegram kanalu
Pratite nas
i na WhatsUp kanalu
{"success":true,"message":null,"messages":null,"data":null,"logged_in":false}
25. februar 2025 11:12