– S obzirom na nepreciznu formulaciju navedene odredbe, tražili smo mišljenje od predlagača zakona – Ministarstva za prostorno planiranje, urbanizam i državnu imovinu, kao organa odgovornog za njegovu primjenu, da li se zabrana prometa odnosi samo na bespravne objekte izgrađene poslije stupanja na snagu ovog zakona, ili na sve objekte (dakle, i na one koji su izgrađeni prije stupanja na snagu zakona), a ovo kako bismo razjasnili namjeru zakonodavca, a u krajnjem, izbjegli teške posledice na promet nepokretnosti koje bi u slučaju restriktivnog mišljenja nastupile kako za vlasnike nelegalnih objekata i njihova prava na raspolaganje imovinom, tako i za ukupan promet nepokretnosti u Crnoj Gori, koji bi bio drastično smanjen, a na kraju i na notarsku aktivnost – saopštili su iz Notarske komore Crne Gore.

Traženo mišljenje od Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine, kojim rukovodi Slaven Radunović, dobili su 28. avgusta.

– Tamo se doslovno navodi: "S obzirom na navedeno, zabrana otuđenja, odnosno prometa nepokretnosti, odnosi se i na bespravno izgrađene objekte bez građevinske dozvole koji se izgrade nakon stupanja na snagu Zakona o legalizaciji bespravnih objekata i na objekte izgrađene prije stupanja na snagu ovog zakona. Takođe, nije dozvoljen promet objekata koji se izgrade ili su izgrađeni bez odgovarajućeg akta o građenju, bez obzira da li je ili nije u Katastaru nepokretnosti upisana zabilježba zabrana otuđenja u skladu sa odredbom Člana 33 stav 3 navedenog zakona."

Imajući u vidu navedeno, iako su notari i Notarska komora iznenađeni i ne slažu se sa ovakvim restriktivnim tumačenjem zakona, koji će neminovno proizvesti teže negativne posledice, kako za vlasnike nelegalnih objekata, jer neće moći da raspolažu imovinom tako i na ukupan promet nepokretnosti u Crnoj Gori, koji će biti drastično smanjen, notari su dužni da poštuju i primjenjuju zakon i rade u skladu s njim, kao što su radili i do sada.

S obzirom na izloženo, jasno je da notari ne mogu sačinjavati notarske zapise o otuđenju nepokretnosti koje su sagrađene bez dozvole ili uz prekoračenje dozvole za građenje (bez obzira kada je takav objekat izgrađen) jer je to članom 33 Zakona o legalizaciji bespravnih objekata, a u skladu sa navedenim mišljenjem ministarstva, izričito zabranjeno – navodi se u saopštenju Notarske komore.