/ - foto: Srđan Boljević

Novim zakonom predviđeno uklanjanje objekata koji se ne uknjiže u katastar, za legalizaciju rok od pet godina

Zakonom će legalizacija biti oročena na pet godina, a nakon tog perioda neće biti moguća. Nacrtom se predlaže formiranje inspekcije zaštite prostora na državnom nivou, koja bi bila nadležna da kontroliše samo bespravnu gradnju

Bespravno sagrađeni objekti koji ne budu upisani u katastar nepokretnosti u šestomjesečnom roku koji postavi novi zakon o legalizaciji, biće srušeni, predviđeno je nacrtnom formom ovog akta, koji bi trebalo da se tokom ovog mjeseca nađe na javnoj raspravi. Iz Ministarstva ekologije, prostornog planiranja i urbanizma (MEPPU) za "Dan" su kazali da nacrt zakona predviđa rok njegovog važenja – pet godina, nakon čega legalizacija neće biti moguća.

Kako su objasnili, legalizacija će biti moguća za objekte koji se nalaze na orto-foto snimku.

– Presjek stanja u prostoru je orto-foto snimak, te se legalizovati mogu samo objekti koji se nalaze na istom. Orto-foto je snimljen od septembra 2017. do oktobra 2018. godine – podsjećaju iz tog resora.

Iz ministarstva objašnjavaju da je nacrtom zakona formulisano rješenje koje predviđa rok od šest mjeseci (prekluzivan) da se svi bespravni objekti upišu u katastar nepokretnosti, a za sve koji se ne upišu u tom roku donosi se rješenje o rušenju.

– Što se tiče novina u zakonu, predložena je podijeljena nadležnost, tj. da postupke legalizacije bespravnih objekata površine do 500 m2 rješavaju jedinice lokalne samouprave, a objekte preko 500 metara kvadratnih državna agencija za legalizaciju ili organ uprave, koja/i bi se formirala ovim zakonom – kažu iz resora ministarke Ane Novaković Đurović.

Državna agencija, odnosno organ uprave, bila bi osnovana na period od pet godina.

– Koliko će važiti i zakon o legalizaciji – temporalan zakon. Nakon isteka tog perioda neće postojati mogućnost legalizacije bespravnih objekata. Nacrtom je formulisano rješenje koje predviđa rok od šest mjeseci (prekluzivan) da se svi bespravni objekti upišu u katastar nepokretnosti, a za sve koji se ne upišu u tom roku donosi se rješenje o rušenju – predložena su rješenja iz nacrtne forme zakona.

Kako dodaju, predlaže se i raspisivanje javnog poziva za upis objekata koji su izgrađeni na državnoj imovini.

– Ko se ne prijavi, odnosno ne upiše objekat, pokreće se postupak upisa objekta na državu ili jedinicu lokalne samouprave u zavisnosti ko je titular prava svojine na zemljištu – kažu u ministarstvu.

U finalnoj fazi još dva propisa

Iz ministarstva su za "Dan" kazali da je, pored Nacrta zakona o legalizaciji bespravnih objekata, u finalnoj fazi i izrada akata o planiranju prostora i o izgradnji objekata.

– Radna grupa je uradila najveći dio posla, te će ministarstvo raspisati javnu raspravu tokom maja – kazali su iz MEPPU.

Novina u odnosu na sadašnje rješenje je da će biti moguća i legalizacija objekata površine do 500 kvadrata i koji nijesu usklađeni sa parametrima planskog dokumenta, ali se neće moći legalizovati objekti koji se nalaze na infrastrukturi i površinama planiranim za izgradnju objekata od opšteg interesa.

– Posebni uslovi za legalizaciju odnose se na udaljenost od susjednog objekta i regulacione linije i slično. Legalizacija objekata površine preko 500 m2 je postavljena kompleksnije, obavezna je provjera statičke stabilnosti, određena maksimalna spratnost i sl. – navode iz MEPPU.

"Iz ministarstva objašnjavaju da je nacrtom zakona formulisano rješenje koje predviđa rok od šest mjeseci (prekluzivan) da se svi bespravni objekti upišu u katastar nepokretnosti, a za sve koji se ne upišu u tom roku donosi se rješenje o rušenju

Legalizacija objekata u zaštićenim zonama – u zoni morskog dobra, nacionalnih parkova, putnom pojasu, zonama vodoizvorišta, eksploatacionim područjima, parkovima prirode, zoni zaštite kulturnog dobra, biće moguća samo u skladu sa parametrima planskog dokumenta.

– Što se tiče inspekcijskog nadzora, predlaže se formiranje inspekcije zaštite prostora na državnom nivou, koja bi bila nadležna da kontroliše samo bespravnu gradnju, a neophodno je i pojednostaviti postupak uklanjanja objekata – navode iz ministarstva.