Kazali su nam da su im iz geodetskih organizacija saopštavali da su im svi termini popunjeni i da se jave kasnije. Iz Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine najavili su da će rok za upis u katastar nelegalnih objekata najvjerovatnije produžiti za još pola godine, odnosno do avgusta naredne godine.
– Kao što smo i ranije navodili, rok za predaju dokumentacije za upis nelegalnog objekta u katastar je šest mjeseci od dana stupanja na snagu Zakona o legalizaciji bespravnih objekata (14. februar 2026. godine). Shodno zakonu, rok za predaju dokumentacije za legalizaciju bespravnih objekata nije definisan. Zajednica opština Crne Gore je ovom ministarstvu predala inicijativu za produženje roka za pokretanje postupka upisa objekta u katastarsku evidenciju. Imajući u vidu navedenu inicijativu, ministarstvo će najvjerovatnije produžiti ovaj rok u minimalnom trajanju za još šest mjeseci – saopštili su "Danu" iz Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine.
Kada su u pitanju podneseni zahtjevi za legalizaciju, iz tog resora kažu da se svi zahtjevi podnose jedinicama lokalnih samouprava.
– Ministarstvo na polugodišnjem nivou prikuplja podatke od jedinica lokalnih samouprava i najnovije podatke ćemo imati početkom januara 2026. godine, i tada ćemo sa sigurnošću moći da saopštimo broj podnijetih zahtjeva i koliko ih je bilo po opštinama – odgovorili su nam iz ministarstva.
Shodno novom Zakonu o legalizaciji bespravnih objekata, legalizaciju objekata neto građevinske površine preko 500m2 sprovodiće Uprava za legalizaciju bespravnih objekata.
– Na taj način ministarstvo planira da rastereti jedinice lokalnih samouprava, čiji su kapaciteti ograničeni. Smatramo da će ovakva podjela nadležnosti umnogome pomoći jedinicama lokalnih samouprava da brže rešavaju zahtjeve za legalizaciju bespravnih objekata – ističu iz ministarstva.
Kako smo ranije pisali, država će biti upisana kao vlasnik uzurpiranog zemljišta na kojem su građeni nelegalni objekti sve dok vlasnik objekta ne otplati sve rate za otkup zemljišta na kojem se nalazi kuća ili drugo zdanje koje je gradio.
Ukoliko građanin odluči da državi na rate otplaćuje zemljište koje je zauzeo za gradnju, država će biti upisana kao vlasnik tog zemljišta do isplate poslednje rate – do 30 godina (za objekte osnovnog stanovanja), odnosno do 10 godina (za ostale bespravne objekte).
– Vrijednost zemljišta utvrđena u postupku neposredne pogodbe može se, po zahtjevu vlasnika bespravnog objekta, otplatiti u najviše 360 jednakih mjesečnih rata za bespravne objekte osnovnog stanovanja, odnosno u najviše 120 jednakih mjesečnih rata za ostale bespravne objekte, u skladu sa ugovorom, uz obezbjeđenje potraživanja.
Katastar je dužan da nakon prijema ugovora upiše predbilježbu da je kupac vlasnik zemljišta ako ispunjava uslove iz predbilježbe, uz izjavu o dozvoli uknjižbe nakon otplate cjelokupne vrijednosti zemljišta, u slučaju da kupac otplaćuje zemljište u ratama – saopštili su ranije iz ministarstva.
