To je predviđeno Strategijom Stambene politike Crne Gore do 2034. godine, koju je na poslednjoj sjednici donijela Vlada, a čiji je ključni cilj pristupačno i održivo stanovanje za sve u Crnoj Gori.

Da bi se obezbijedilo pristupačno stanovanje za sve u Crnoj Gori, kako je konstatovano u tom strateškom dokumentu, neophodno je povećati dostupnost pristupačnih stanova što se, kako smatraju u Ministarstvu prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine, može ostvariti izgradnjom pristupačnih stanova za otkup ili zakup, renoviranjem postojećih stanova, poboljšanjem njihovog kvaliteta, legalizacijom nelegalno izgrađenih objekata i regulisanjem rentalnog tržišta. Navedeno je da je prosječna cijena stana u novogradnji u 2024. godini iznosila 1.844 eura po kvadratu, dok je 2013. godine iznosila 1.152 eura/m2, što predstavlja rast cijene od 60,06 odsto.

Vizija ovog dokumenta, kako se navodi, podrazumijeva izgradnju društva u kojem nema beskućnika, gdje su svi stanovnici zaštićeni od gubitka doma i energetskog siromaštva, gdje su stanovi dostupni, pristupačni i energetski efikasni, uz nizak karbonski otisak, gdje se posebna pažnja posvećuje potrebama ranjivih grupa stanovništva i njihovoj integraciji.

– Strateški cilj i težnja države mora biti održiva stambena politika koja stvara uslove da svi njeni građani, bez obzira na visinu dohotka, mogu putem rentiranja državnih stanova obezbijediti pravo na stan kao jedno od osnovnih ljudskih prava. Cilj je utvrditi dugoročne modele za rješavanje stambene problematike i ostvariti balans između hroničnog nedostatka finansijskih sredstava i razvoja održivog sistema socijalnog stanovanja – piše u strategiji.

Država ne kontroliše kupovinu nekretnina kriptovalutama

Smatra se neophodnim da se država na tržištu pojavi i kao investitor izgradnje stanova, i kao subjekat registrovan za održavanje stambenog fonda, i kao zakupodavac koji nudi svoje nekretnine po pristupačnijim cijenama od tržišnih, za sve kategorije stanovništva, a posebno za ranjive kategorije.

– Za obavljanje ovih poslova neophodno je formiranje institucije nacionalnog stambenog fonda, kao krovne organizacije za izgradnju, održavanje i upravljanje stambenim fondom u državnom vlasništvu – ocijenjeno je u tom strateškom dokumentu.

U cilju povećanja dostupnosti priuštivog stanovanja, kreirani su operativni ciljevi koji se odnose na podsticanje izgradnje stanova, realizacijom projekata izgradnje bilo od strane države ili kroz javnoprivatno partnerstvo, ali i uvođenjem subvencija (subjektnih i objektnih) za rješavanje stambenog pitanja i konačno razvijanje alternativnih modela stanovanja za najugroženije kategorije lica.

Konstatuje se da je ovo jedan od najizraženijih egzistencijalnih problema, o čemu svjedoči činjenica da veliki broj građana nema riješeno stambeno pitanje, što dovodi do zaključka o značajnom broju podstanara na teritoriji Crne Gore.

– Nedostatak pristupačnih stanova za iznajmljivanje u velikoj mjeri predstavlja prepreku mobilnosti radne snage, pa samim tim utiče i na ekonomski razvoj i stvaranje novih radnih mjesta. Crna Gora ima malo i neregulisano tržište zakupa stanova, kao i sve zemlje u okruženju – konstatovano je u strategiji.