Tim dokumentom predloženi su opšti strateški ciljevi kojima se mogu riješiti aktuelni problemi i obezbijediti novi model stambene politike za rješavanje potreba svih kategorija stanovništva, u cilju dostizanja pristupačnog stanovanja. Predloženo je unapređenje sistema upravljanja i održavanja postojećeg stambenog fonda, povećanje dostupnosti pristupačnog stanovanja (podsticanje izgradnje pristupačnog stanovanja i uvođenje subvencija za rješavanje stambenog pitanja), unapređenje rentalne politike (uspostavljanje registra podstanara i podsticanje rentalne politike u privatnom sektoru – obezbjeđivanje dovoljnog broja stanova u javnom sektoru za zakup i stimulisanje privatnog rentalnog sektora). Predloženo je stvaranje novih modela stanovanja u vlasništvu države, koji bi omogućili dugoročno rješavanje pitanja adekvatnog stanovanja na pristupačan način za sve građane, posebno vodeći računa o građanima u stanju socijalne potrebe i ranjivim grupama.
Neki od ciljeva su i promovisanje ekološki održivih rješenja u stanogradnji, definisanje modaliteta privatno-javnog partnerstva u stambenom sektoru, regulisanje pitanja nelegalnih naselja, obezbjeđivanje energetski efikasnih stambenih zgrada i sertifikacija...
– Da bi se postigla finansijska stabilnost u oblasti stanovanja, potrebno je da se finansijska sredstva koja država ubira po različitim osnovama alociraju i na kreiranje stambenog fonda. Vlada, kao i jedinice lokalne samouprave, može formirati poseban fond koji će graditi stanove i upravljati stanovima u državnom vlasništvu, odnosno vlasništvu jedinica lokalne samouprave u sva tri regiona, što predstavlja jedan od modela održive stambene politike. Izgradnju treba sprovoditi u skladu sa potrebama i prioritetima urbanih središta, posebno glavnog grada Podgorice – navodi se u Predlogu PPCG – 2040.
Ukazano je da je Vlada u toku izrade ovog strateškog dokumenta pokrenula inicijativu i donijela odluku o izgradnji stambenog naselja na području Velje brdo, u cilju obezbjeđivanja određenog fonda stanova po pristupačni uslovima i uz kontrolu sa državnog nivoa.
– Na detaljnijem/nižem planskom nivou definisaće se prostorni kapacitet, infrastrukturno opremanje i zaštita prostora, u cilju realizacije projekta koji je definisan kao projekat od javnog interesa. Izgradnju stanova ne treba prepustiti isključivoj regulaciji tržišta. Neophodno je u narednom periodu uspostaviti politiku u oblasti stanovanja koja će se realizovati u kontinuitetu i na dugi rok, kako bi se postigli definisani ciljevi. Postojeće stanje u ovoj oblasti i nepostojanje adekvatnih i efikasnih mehanizama ukazuju na potrebu da se izbalansira odnos tržišta i uloga države u cilju obezbjeđivanja dostupnosti stanovanja za sve građane – piše u ovom dokumentu.
