Zbog posla, kojeg je na štetu javnog interesa svojevremeno ugovorila vlada DPS-a, a nove vlasti se suočile sa njegovim posljedicama, državi Crnoj Gori prijeti novi odštetni arbitražni spor od najmanje 34,3 miliona eura, uz izmaklu dobit koja bi se mogla mjeriti i do 100 miliona eura, ili i više, upozorili su iz Akcije za socijalnu pravdu (ASP). Radi se o poslu dugoročnog zakupa na hercegnovskom dijelu poluostrva Luštica sa obavezom izgradnje ekskluzivnog turisičkog kompleksa, koji je zaključen na jesen davne 2009, odnosno, prije punih trinaest i po godina, a da strani zakupac, čije je stvarno vlasništvo sakriveno na of šor zonama, nije realizovao ugovorne obaveze.
Strani zakupac bio je Konzorcijum firmi "Northstar" iz Podgorice i Equest Capital Limited, registrovane na Kanalskim ostrvima, pod jurisdikcijom Ujedinjenog Kraljevstva, koje krije stvarne vlasnike. Iza "Northstara" je "Montrose Development", registrovan u Holandiji, čiji je osnivač firma sa Britanskih Djevičanskih Ostrva, još jedne of šor zone.
Početkom prošle godine, kako su naveli, na adresu u Karađorđevoj ulici u Podgorici, stiglo je obavještenje o kršenju ugovora o dugoročnom zakupu, u kojem se navodi da Vlada nastavlja da nanosi značajnu štetu "Northstaru" i njegovom osnivaču u Holandiji, sa pozivanjem na bilateralni sporazum o zaštiti ulaganja između Holandije i Crne Gore. U obavještenju se posebno potencira da Vlada priprema novi zakon o turizmu i ugostiteljstvu, koji ne bi dozvolio nastavak realizacije mješovitog modela hotela, a "Northstar" je izradio većinu tehničke dokumentacije sa ciljem izgradnje hotela upravo po mješovitom modelu poslovanja.
– Vlada nije odgovorna samo za štetu nastalu usljed kašnjenja u izgradnji infrastrukture i drugih kršenja ugovora, već i za neizvodljivost takvog cijelog projekta. Sve navedene mjere mogle bi da dovedu do potpune propasti projekta, u kom slučaju bi šteta koju bi "Northstar" i "Monterose" pretrpjeli uključivala cjelokupnu vrijednost projekta, kao i izgubljenu dobit – navodi se u obavјeštenju Vladi, koјe јe dobila ASP.
Strani zakupac tvrdi da je vrijednost projekta 34,3 miliona eura, koliko je do početka ove godine investirano, ali struktura tih ulaganja nije poznata, posebno imajući u vidu da je na lokaciji na Luštici sagrađen samo restoran, za koji se navodi da je uloženo oko dva miliona eura.
– Primjena novog zakona dovela bi do potpunog gubitka uloženih sredstava, dok bi izgubljena dobit značajno premašila ovaj iznos – ukazao јe strani zakupac.
Obavještenje o kršenju ugovora je stiglo od poznatog regionalnog advokata Slavena Moravčevića.
Ugovorom o dugoročnom zakupu za izgradnju turističkog resorta na hercegnovskom dijelu Luštice je u slučaju spora ugovorena nadležnost Londonskog suda međunarodne arbitraže. Mjerodavna verzija ugovora je ona na engleskom jeziku.
