Независни ревизор је дао уздржано мишљење на финансијски исказ Хотелске групе "Будванска ривијера" за 2021. годину, који је усвојен у априлу, јер треба урадити процјену непокретности имовине, обавеза и капитала друштва с обзиром на то да је последња урађена 30.9.2017. године.
– Ефекат процјене је углавном повећање вриједности имовине. Стање ревалоризационих резерви на дан 31.12.2021. године је 68.673.932 еура. Нисмо у могућности да утврдимо ефекте одступања Међународног рачуноводственог стандарда (МРС) који се односе на фер вриједност некретнина и опреме исказаних у билансу на дан 31.12.2021. године – пише у мишљењу.
У мишљењу се наводи и да одбор директора није усвојио попис 31.12.2021. године, а друштво је у финансијским исказима приказало ефекте по попису.
– Укупна вриједност активе друштва износи 139.968.378 еура, од којег износа су некретнине, постројења и опрема у износу 134.773.800 еура, у оквиру којег некретнине чине 95 одсто, односно 128.199.624 еура. Евиденција земљишта и грађевинских објеката се разликује у пословним књигама друшва, у електронској евиденцији о непокретностима Управе за некретнине, као и од добијених информација о стварном стању на терену. Евидентно је непостојање етажне разраде на највећем броју објеката, улагања у грађевинске објекте садрже различите пројекте за исти објекат – хотел. Нисмо добили информацију, а не садржи је ни годишњи попис, да ли су пројекти требало да буду исказани као инвестиција или трошак – стоји у извјештају.
ХГ "Будванска ривијера" потражује од Еуромикс трејда 776.555 еура по основу плаћеног кредита, које је друштво извршило према ИРФ-у, на основу уговора о приступу дугу.
– Читав износ је плаћен у 2021. години. Преостала обавеза по основу кредита исноси 3.223.445 еура и иста је потенцијална обавеза за друштво уколико кредит не измири Еуромикс трејд. Друштво је дало средства обезвбјеђења ИРФ-у. Друштво није добило обезбјеђење од Еуромикс трејда. Анексом бр. 04/1-2751 од 20.5.2011. године о заједничком улагању, друштво је сагласно да закључи уговор о приступању дуга или преузимања истог уколико се у својину друштва преноси и објекат А2 или његов дио, а даље се наводи да опција преузимања објекта А и преузимања кредита је само у случају да се завршетак објекта финансира из средстава након ступања на снагу анекса. Нијесмо добили на увид предвиђене услове за реализацију анекса, а кредит друштво уредно враћа сваког мјесеца. Нисмо добили ИОС од Еуромикс трејда, који није вратио позајмицу у износу од 350.000 еура, иако је доспјела крајем 2020. године и по том основу је друштво у парници са поменутом компанијом – наводи се у извјештају.
Ревизор је евидентирао и постојање терета и ограничења, односно уписане хипотеке увидом у поједине листове непокретности у корист повјериоца, односно правних и физичких лица у знатном дијелу непокретности.
– Друштво је странка у споровима који се воде пред судовима и као тужена страна и као тужилац. За дио спорова извршена је исправка вриједности у пословним књигама друштва. Друштво је извршило исправке материјално значајних грешака. Ефекат је повећање нераспоређене добити из ранијих година у укупном износу 4.525.290 еура – наводи се у посебном одјељку, односно скретању пажње ревизорског извјештаја.
