Nezavisni revizor je dao uzdržano mišljenje na finansijski iskaz Hotelske grupe "Budvanska rivijera" za 2021. godinu, koji je usvojen u aprilu, jer treba uraditi procjenu nepokretnosti imovine, obaveza i kapitala društva s obzirom na to da je poslednja urađena 30.9.2017. godine.

– Efekat procjene je uglavnom povećanje vrijednosti imovine. Stanje revalorizacionih rezervi na dan 31.12.2021. godine je 68.673.932 eura. Nismo u mogućnosti da utvrdimo efekte odstupanja Međunarodnog računovodstvenog standarda (MRS) koji se odnose na fer vrijednost nekretnina i opreme iskazanih u bilansu na dan 31.12.2021. godine – piše u mišljenju.

U mišljenju se navodi i da odbor direktora nije usvojio popis 31.12.2021. godine, a društvo je u finansijskim iskazima prikazalo efekte po popisu.

– Ukupna vrijednost aktive društva iznosi 139.968.378 eura, od kojeg iznosa su nekretnine, postrojenja i oprema u iznosu 134.773.800 eura, u okviru kojeg nekretnine čine 95 odsto, odnosno 128.199.624 eura. Evidencija zemljišta i građevinskih objekata se razlikuje u poslovnim knjigama drušva, u elektronskoj evidenciji o nepokretnostima Uprave za nekretnine, kao i od dobijenih informacija o stvarnom stanju na terenu. Evidentno je nepostojanje etažne razrade na najvećem broju objekata, ulaganja u građevinske objekte sadrže različite projekte za isti objekat – hotel. Nismo dobili informaciju, a ne sadrži je ni godišnji popis, da li su projekti trebalo da budu iskazani kao investicija ili trošak – stoji u izvještaju.

HG "Budvanska rivijera" potražuje od Euromiks trejda 776.555 eura po osnovu plaćenog kredita, koje je društvo izvršilo prema IRF-u, na osnovu ugovora o pristupu dugu.

– Čitav iznos je plaćen u 2021. godini. Preostala obaveza po osnovu kredita isnosi 3.223.445 eura i ista je potencijalna obaveza za društvo ukoliko kredit ne izmiri Euromiks trejd. Društvo je dalo sredstva obezvbjeđenja IRF-u. Društvo nije dobilo obezbjeđenje od Euromiks trejda. Aneksom br. 04/1-2751 od 20.5.2011. godine o zajedničkom ulaganju, društvo je saglasno da zaključi ugovor o pristupanju duga ili preuzimanja istog ukoliko se u svojinu društva prenosi i objekat A2 ili njegov dio, a dalje se navodi da opcija preuzimanja objekta A i preuzimanja kredita je samo u slučaju da se završetak objekta finansira iz sredstava nakon stupanja na snagu aneksa. Nijesmo dobili na uvid predviđene uslove za realizaciju aneksa, a kredit društvo uredno vraća svakog mjeseca. Nismo dobili IOS od Euromiks trejda, koji nije vratio pozajmicu u iznosu od 350.000 eura, iako je dospjela krajem 2020. godine i po tom osnovu je društvo u parnici sa pomenutom kompanijom – navodi se u izvještaju.

Revizor je evidentirao i postojanje tereta i ograničenja, odnosno upisane hipoteke uvidom u pojedine listove nepokretnosti u korist povjerioca, odnosno pravnih i fizičkih lica u znatnom dijelu nepokretnosti.

– Društvo je stranka u sporovima koji se vode pred sudovima i kao tužena strana i kao tužilac. Za dio sporova izvršena je ispravka vrijednosti u poslovnim knjigama društva. Društvo je izvršilo ispravke materijalno značajnih grešaka. Efekat je povećanje neraspoređene dobiti iz ranijih godina u ukupnom iznosu 4.525.290 eura – navodi se u posebnom odjeljku, odnosno skretanju pažnje revizorskog izvještaja.